Burgemeester Straathoflaan 17

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER EN DE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING OP HET ZONNIGE ZUIDEN. De woning is gelegen in een autovrij straatje welke is omringt door natuur. Bij binnenkomst in de ruime hal heb je aan de voorzijde de inpandig te bereiken berging en aan het einde toegang tot de 10 meter lange woonkamer met keuken welke nog in zeer goede staat verkeerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger welke weer toegang geeft tot de keurig aangelegde achtertuin met overkapping en ruime berging. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met 2e zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met de 4e royale slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen. Op het dak liggen nog eens 5 zonnepanelen om de maandelijkse lasten te verlagen. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij een school en sportveld Apollo.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal met een garderobenis en een meterkast voorzien van 7 nieuwe groepen. Er is een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de voorkant van de hal bevindt zich een inpandige berging. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de woonkamer, die maar liefst 10 meter lang is. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde vind je een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de compacte badkamer met 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Naast de badkamer is slaapkamer 1 (3,95 x 2,49). Aan de achterzijde de grote slaapkamer 2 (4,34 x 2,49). Hiernaast zit slaapkamer 3 (3,29 x 1,96) met een vaste opbergkast.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder met een dakkapel en de vierde slaapkamer (4,29 x 3,79). De zolder biedt volop bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de cv-ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer van de 5 zonnepanelen

Achtertuin: is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, een grote veranda (4,55 x 4,50) en een losse berging. Aan de achterzijde van de veranda zit ook een achterom. Via de zijtuin heeft u toegang tot de voorzijde.

Voortuin: bestraat en geeft toegang tot de inpandige berging en/of de voordeur. In de nabijheid is een kinderspeelplaats en de voetbal verenging Apollo.

Verwarming
HR Remeha Quinta 2008, eigendom

Zonnepanelen
In 2014 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Quinta (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (10.2 m bij 8.55 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 5 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 1032 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties