Mahonialaan 37

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS CENTRAAL GELEGEN IN DE POPULAIRE BOMENWIJK. Deze ruime woning is gelegen dichtbij winkelcentrum Middenwaard met veel voorzieningen in de nabijheid. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en dubbele tuindeuren. In de uitbouw is een complete moderne keuken gekomen met veel inbouwapparatuur. Alle wanden zijn glad en strak. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met 2e zwevend toilet. Op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer met een dakraam. Op de voorzolder is een berging voor de wasmachine met Velux dakraam. De achtertuin met grasveld heeft een diepte van ruim 11 meter en er is een stenen berging en steeg voor achterom. Ben je op zoek naar een ruime en perfect onderhouden woning die centraal gelegen is in Heerhugowaard? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, compleet vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang en vernieuwd toiletruimte met zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en is voorzien van fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde is de uitbouw met daarin de half open keuken voorzien van losse koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven en magnetron.

1e verdieping: overloop met vaste kast, aan de voorzijde is de 1e slaapkamer (3,24 x 3,82) met daarnaast de nette moderne badkamer (1,64 x 1,95) uit 2016 met douchecabine, vaste wastafel, 2e zwevend toilet en designradiator. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (3,66 x 3,32) en daarnaast de 3e slaapkamer (2,40 x 2,49).

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met berging (1,38 x 1,92) voor wasmachine met Velux dakraam en cv-installatie. Daarachter is een 4e slaapkamer (2,38 x 3,84).

Achtertuin: heeft een lengte van ruim 11 meter en is voorzien van sierbestrating en een grasveld. Er is een stenen berging (2,98 x 1,90) met elektra en een poort voor achterom.

Voortuin: is keurig onderhouden en heeft een kraan aansluiting. Direct voor de woning heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen gezorgd.

Verwarming
HR Bosch 2012, eigendom.

Aanvaarding
Op de korte termijn, na 1 december 2023 en uiterlijk 28 december 2023.

Woning is in verhuurde staat
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nimmer zelf gebruikt heeft in verband met verhuur en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van c.q. de gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn dergelijk eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening koper.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 25 oktober 2023 om 12:00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bosch (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.41 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2274 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties